2025-2027 年麓融公园物业服务招标公告
（招标编号：XBZB-2025-015）
项目所在地区：陕西省,西安市
一、招标条件
本 2025-2027 年麓融公园物业服务已由项目审批******有限公司。本项目已具备招标条 件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：项目位于西安文化科教园文化教育片区，北陆路以南，陆家寨路以北，新安路以 东，通渠巷以西，总占地面积约 110.67 亩，总绿化面积约 4.41 万㎡，总硬质铺装面积约 2.74 万㎡。本次物业招标为已开放区，其中绿化面积约 3.39 万㎡，硬质铺装面积约 2.25 万㎡， 卫生间 1 座，范围内包括景观绿化、室外运动场（五人足球场、三人篮球场、羽毛球场）、全龄段儿童活动场、休闲区、阳光草坪、环形健康跑道及配套服务建筑，设置机动车停车位 77 个，非机动车停车位 163 个。
范围：本次招标范围为公园物业服务，包括但不限于公共区域管理服务、辖区设施设备 修缮维护、环境卫生清洁保洁、安全巡查保卫、绿化种植养护等日常景区物业管理服务工作 ,具体以招标文件为准。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)2025-2027 年麓融公园物业服务;
三、投标人资格要求
(******-2027 年麓融公园物业服务)的投标人资格能力要求：1、投标人须为中华人民 共和国境内依法注册的法人或其他组织，具备有效的营业执照或相关证明材料；
2、具有履行本项目合同所必需的设备和专业技术能力；
3、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者 未划分标段的同一招标项目投标；
4、投标人近三年未发生弄虚作假骗取中标、严重违约等行为（提供承诺）；
5、投标人未被列入“信用中国”网站(******)中严重失信主体名单，重 大税收违法失信主体、未被列入“中国执行信息公开网”网站
(******/shixin/)被列为失信被执行人；
6、投标人应具备良好的商业信誉，提供招投标活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记 录的书面声明；
7、投标保证金缴纳凭证或担保机构出具的保函；
8、本项目不接受联合体投标 ;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2025 年 03 月 04 日 09 时 00 分到 2025 年 03 月 10 日 17 时 00 分
获取方式：1、在线获取。凡有意参加者，请将单位介绍信（注明联系人姓名、电话、 邮箱）及经办人身份证复印件加盖公章扫描件发送至 ****** 邮箱，并及时与招 标代理工作人员联系完成招标文件获取。招标文件每套售价￥800元，售后不退。 2、购买 后登陆招采通平台（以下简称平台，网址 ******/）下载招标文件。逾 期下载通道将关闭。因投标人未及时下载招标文件而导致影响其后续投标的， 一切责任由投 标人自行承担。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025 年 03 月 24 日 14 时 00 分
递交方式：电子投标文件上传至招采通平台（网址 ******/）；
六、开标时间及地点
开标时间：2025 年 03 月 24 日 14 时 00 分
开标地点：招采通平台（网址 ******/）。逾期上传的，系统将拒绝 接收。
七、其他
1、招标公告刊登媒体《陕西采购与招标网》、《招采通平台》。
2、本项目使用全流程电子化招投标，实行不见面开标，投标人首次登陆平台前，须前往平 台注册并下载“招采通电脑端软件 ”。平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，投标人可 自行下载并根据《招采通服务平台投标人操作手册》提示进行平台注册、登录等操作内容。（如 有疑问可拨打招采通平台服务热线：029-****** 转 8008，平台服务时间为工作日的上午 09 时至 18 时。）
3、在线注册、下载招标文件，在线制作投标文件及在线开评标。凡有意参加投标者，须在 招标文件发售时间内通过“招采通平台（以下简称平台，网址 ******/ ”） 网上下载招标文件，逾期下载通道将关闭，未及时下载招标文件将会影响后续开评标活动。
4、投标人应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、购标确认等所需时间，确保在招标 文件获取截止时间前成功下载招标文件。
5、投标人使用“招采通电脑端软件”打开招标文件，并按照操作手册提示进行投标文件的 编制，CA 加密，在投标截止时间前通过招采通平台进行文件上传递交，按系统提示完成开 标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
6、评标结束后，可通过后续登录系统查看评标结果。
7、为保证招采通线上开评标工作顺利进行，投标人需要在线提交电子投标文件，同时开标 截止后，中标单位需要提交纸质投标文件正本壹份、副本肆份，电子版本贰份（以 U 盘形 式提供，文件格式包含正本盖章后扫描的.pdf 格式并标注投标人名称）。
八、监督部门
******有限公司党支部、财务部。
九、联系方式
******有限公司
地 址：西安曲江新区雁翔路 3168 号雁翔广场 17 层南区
联 系 人：吴凯
电 话：029-****** 电子邮件：/
******有限公司
地 址： 陕西省西安市碑林区长安国际中心 F 座 19 层
联 系 人： 薛佳平
电 话： ******
电子邮件： ******
